0次浏览市场下行的当下，为促进成交走量，今年来，广佛两地的开发商集体内卷，大打价格战。从库存来看，广佛公寓去化压力仍然比较大。
如果只是为了满足自住需求，同时对学位、入户没要求，能够接受大部分公寓不能明火，以及相对较贵的商业水电，只想低成本在城市买个落脚之地，这类买家，公寓产品确实是个低门槛的选择。
选公寓，其实很简单——城市成熟片区，商业配套到位，流动人口多，自带租房热度。
符合以上的条件，今天就给大家介绍一个性价比不错的公寓项目——【南海美的广场】。
南海美的置业广场位于广佛黄金商贸中轴——广佛路之上，紧邻广州荔湾，10分钟车程即达广州荔湾区。地处广州政府与佛山政府重磅打造的“广佛新城”片区之内，未来发展前景优越。
基础信息
项目位置：南海区大沥镇滘口站西
占地面积：2.1万㎡
建筑面积：15万㎡
产 权：公寓40年
容 积 率：3.52
绿 化 率：12%
车位总数：692
车位配比：1:0.9
物 业 费：公寓：2.28元/平米/月
内部配套：精品商业街区、空中休闲会所
主力户型：36方双钥匙，45方两房2厅，59方中空两房
层高：4.5米
价格：8200-9200元/平，总价42万起。
【开发背景】
美的置业，中国上市房企30强；万达商管，全球规模超群的商业地产企业，连续13年创造商铺出租率、租金收缴率超过99%的世界行业纪录。【南海美的置业广场】由美的置业与万达商管强强联合，于湾区再打造一-座城市中芯。且拟签约众一线长期合约品牌， 带动城市商业发展。
【地段优势】
5分钟车程即到广州荔湾，20分钟车程可到白鹅潭CBD、以及广钢新城，30分钟车程即到广州珠江新城。1/6广州价格，就可以享受到广州的全部配套，未来还会受到白鹅潭、广钢新城板块发展的全部利好。
【交通概况】
项目10分钟车程即到广州滘口，20分钟到广钢、白鹅潭板块，35分钟可到珠江新城。地铁方面，临近佛山地铁5号线（规划中）——九村站（距离项目1公里），未来2站接驳广州5号线滘口站。
【周边配套】
商业方面，项目自带2万方商业体，周边1公里范围有和华180、嘉洲广场，商业配套成熟完善；
医疗方面：南海区第七人民医院。
【产业人口】
项目周边近40个专业市场环绕，涵盖内衣、金属、铝材、商贸四大产业，一条广佛路黄金商贸中轴，汇聚超40万从业人员，租房购房需求旺盛。
【租金收益】
片区内唯一在售小户型产品，周边租赁需求丰富，滘口地铁站附近的一房单位租金为1800元/月，新世界凯悦湾的两房租金为4000-5000元/月，三房单位要5000-6000元/月，以租抵供无压力。
【户型鉴赏】
因此，对楼市的各种政策解读，房贷利率，以及板块分析等，可以说比较熟悉，大家若有对广佛板块选择或楼盘项目有点迷茫得话，可以点击“添加微信”添加小林，进行沟通咨询也不耽误。
佛山
在线咨询
广州买房交流190群（315）