连日来,楼市利好不断,市场风向转向刺激需求端,且力度越来越大!
7月27日,住建部重磅发声,要求落实降首付、税费、认房不认贷等政策措施,做好保交楼工作。
7月25日,国家税务总局发布指引,房产买卖或出租多项税费可免征。
7月24日,中央政治局会议发声,指出适时调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求,一时间房地产产业掀涨停潮,十余股集体封板,多股涨超5%。
7月24日,佛山市住房公积金个人贷款额度最高提至50万,夫妻最高100万,仅限20亿,用完即止,有效期8月1日起至12月31日止。
7月14日,央行表态支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,高利率买房人有望降低贷款利率。
政府定调、政策加持,可见官方对促进经济发展的决心与信心之大,而系列利好的到来也给房地产市场提供了不少想象空间,可以预见,楼市升温模式即将加速开启。
而湾区内,最嗨的当属开了挂的番禺楼市,上半年5宗地块全数摇号,堪称土拍最强区,实力碾压一众中心区。成交数据同样出色,一手以2%的涨幅超越不少热门区域,二手以7568套成为全市成交最高区域。
然而番禺虽火,但楼价已经迈入4万+时代,不是普通刚改能够得着的。
就在房产君纳闷之际,一股席卷全国的旅游“特种兵”风潮吸引了房产君的注意。
先有“特种兵”游客在山东某航班飞机上吃自带黄鳝煲仔饭而引爆话题,进而将“凤凰湾”味道带出圈;后有“特种兵”游客登顶泰山派传单爆红网络,引发全网热议!
这群特种兵销售的足迹已经遍布山东、湖南、广西、广东等地,所到之处皆是话题!
然而,这还没有完!一场由这群特种兵发起的联动超级直播更是燃爆整个网络,不仅吸引了上千万粉丝围观吃瓜,更有多名小红书网红在线实名点赞!
仔细分析,发现这群旅游“特种兵”就是碧桂园凤凰湾的销售们,然而他们为何要化身特种兵,这到底是什么操作?
原来,碧桂园凤凰湾的业主来自全国34个省市!除了广东外,还有8%的业主来自山东、15%的业主来自湖南,更有长沙、成都、杭州、青岛、重庆、厦门等热门城市,堪称“全国人民第二故乡”。
究竟是怎样的魅力,让碧桂园凤凰湾成为了全国置业者眼中的白月光?
眼尖的房产君还发现,这群特种兵带货的传单上有“番禺对岸”、“总价80万起”等关键字眼,天啊,这不就是我正在寻找的高性价比楼盘吗?
翻开地图,发现凤凰湾确实地处番禺对岸,左拥德胜河1公里奢阔江面,右揽逾7公里超级江岸,同时还是南沙、前海、横琴三大自贸区的核芯,景观、位置真的是没得挑。
近100㎡的阳光三房总价竟然只要80万起,粗略一算,单价不到1字头,首付4万起,碧桂园凤凰湾这门槛真的不算高,甚至一辆豪车的钱就能在这就能买到一套房。
要知道,隔壁的番禺新房均价已突破4万/㎡,最高甚至刺破6万+/㎡,两者价格相差达五六倍之多,可见凤凰湾性价比之高全国难寻,难怪其能成为全国刚改的收割机,得到全国近4万业主的青睐,连续4年销量位居全国前十。
值得一提的是,凤凰湾近10年成交面积达到168.2万㎡,在全国排行第4,单盘的销量堪比百强地产,令人惊叹!
其实,凤凰湾板块这些年的发展远超我们想象,其正处于红利厚积薄发阶段,随时准备上演“弯道超车”的好戏。
2月27日,《一并处置东环高速项目征收(收回) 土地补偿安置及高黎 489.61 亩留用地历史问题处置方案》以86.85%的同意率表决通过,宣告凤凰湾所处高黎社区将成为佛山对接深圳的“桥头堡”,未来业主在“家门口”就可驾车上高速,最快40分钟可实现与深圳的“无缝衔接”!
东环高速即中山东部外环高速
6月6日,顺德港新一代客轮“新顺水号”重新启航,航速提升20%,顺德至香港航行时间缩短至1小时45分钟,一张船票即可直达尖沙咀。
更难得的是,今年以来“澳车北上”、“港车北上”等政策相继落地,7月以来单牌车日均通关量为3800-4000辆次,港珠澳三地车牌逐步实现互通,自驾出行也可随心。
7月21日,佛山市住建局更是通知,港澳居民在佛山购房的,只需提供自用、自住书面承诺即可获得购房资格,豁免个税、社保等其他条件。
这就不难解释,为何香港购房客户比例占到了12%,毕竟两地文化习惯一致,再加上交通给力、美食吸引、宜居环境,香港客户把凤凰湾作为独家养老聚居地再适合不过啦!
作为顺德与南沙、中山、深圳的便捷通道,顺德大桥目前正在加速建设中,预计2025年上半年完工通车,届时凤凰湾可通过一桥通达大良,快达湾区九市,期待值拉满。
更惊喜的是,佛山地铁3号线首通段(顺德学院站-镇安站)已于去年底通车,顺德港站作为3号线最后一个站点,未来开通后,凤凰湾业主即可轻松接驳湾区各大城际轨道。
更关键的是,凤凰湾毗邻一城轨(广珠城轨)、一通道(深中通道)、双高速(广珠西线、东新高速)、双地铁(规划中顺德港站、容奇渡口站),可轻松往返全国各地,大湾区一小时生活圈已成为现实。
当然,更令人心动的还在于其自带的万千繁华配套。
作为开发12年的航母级大盘,碧桂园凤凰湾自成一城,规划超100万㎡商业体量,坐享超30种缤纷业态,举步皆是缤纷奢享。
商业上,目前容桂商业街、风情荟庭等超10条社区商业街均已满铺开业,世界双500强麦当劳、肯德基相继入驻,另外还有万田超市、世纪华联、钱大妈、百果园等门店,满是人情味与烟火气。
同时,顺德首个奥特莱斯“东一城”购物中心也已于今年5月全新盛装开业,家门口就能“大杀四方”,满足各种购物需求,不必羡慕别人的朋友圈。
教育上,碧桂园凤凰湾直线5公里范围内拥有19所学校,除了东逸湾实验中学、东逸湾实验小学、容桂外国语高黎学校(公立九年制)等外,凤怡湾大地幼儿园也将于今年9月正式开园投用,从幼儿园到中学,一站式教育全覆盖。
休闲配套上,项目承包的两大市政公园中,前滨江公园已全段开放,除了园林绝美,内部还设有篮球场、乒乓球场、鲜氧跑道等娱乐设备,漫步、健身皆可满足,而项目芳邻苑旁的市政公园也已开始动工,“推窗见绿、出门进园”的绿氧生活触手可及。
与此同时,投资30亿的德胜体育中心也将于近期启用,这座被称为湾区“鸟巢”体育馆位于凤凰湾一桥之隔的对岸,涵盖体育馆、训练馆、游泳馆等功能,未来开馆后观看体育竞赛、演唱会、电竞比赛都无需远行。
更难得的是,项目周边就有渔人码头、大汕岛、华侨城欢乐海岸、顺峰山公园、清晖园、史努比乐园等全国闻名的景点,旅游打卡说走就能走。
周边景点美图
从容执掌高性价比生活,凤凰湾全新【上璟】组团趁势而来,约94-210㎡星系臻品上新,北瞰东逸湾别墅区,南望阔景视野及水道。
更为关键的是,上璟组团在规划、颜值、景观、空间、装标等6大纬度重磅升级,南北视野最大超百米、外立面现代简约风格、“双公园”景观设计、多重收纳空间、人性化智能交标等细节都下足功夫。
在售组团北向景观视野
湾区热销爆款:97㎡南向三房
97㎡三房做到3房2厅2卫,独立入户,增加收纳空间同时,保障居家私密性;
餐客厅采用ldk一体化设计,加大公区的利用,留出家人互动、亲友欢聚的共享空间,让生活更有温度;
卫生间干湿分离,洗漱台与卫浴区分隔开,可供多人同时使用,让居家更高效便捷;
奢阔主卧带步入式衣柜、独立卫浴,兼顾舒适度与实用性,让家庭生活更加从容。
湾区改善优选:135㎡景观四房
135㎡3+1户型更是改善首选,客厅开间约4.8米,以阔绰生活尺度成就极致享受;
南北双阳台,通透采光的同时,观景、晾晒两不误,做出180平的尺度感与舒适感;
u型厨房,洗切炒动线合理,且带有景观窗户,让做饭也成为一种享受;主卧超30㎡,除了衣帽间、独立卫浴合理分区,还做到了南北对流,带来更惬意舒心的私密空间。
次卧空间同样舒适,居于此,无论二胎家庭,还是三代同堂,家人们都能拥有独立舒适的空间,亲而不扰。
打卡全国人民第二故乡 发帖赢高铁票
除了高阶醇熟的生活、实用能打的户型,“全国人民第二故乡”碧桂园凤凰湾还启动了丰富有趣的打卡活动,邀你感受顺德之美!只要参考话题互动,到访碧桂园凤凰湾,即免费送好礼;只要在小红书如发布“#当容桂邂逅多巴胺”、“#顺德的凤凰湾味道”、“#顺德有种独特味道”、“暑假去哪儿”等相关话题的帖子,获赞超100个,最高报销500元高铁票费用,先到先得哦!品鉴地址:碧桂园凤凰湾销售中心品鉴电话:0757 2880 0888
开发商:佛山市顺德区容桂土地发展有限公司 免责条款:以上资料仅为要约邀请,不作为出卖人向买受人发出之购房要约,买卖双方权利义务以双方最终签署的《商品房买卖合同》约定为准。项目配套的幼儿园、周边的中小学,非我司运营管理,有关运营办学事宜须以政府教育主管部分、办学机构公开的最新信息为准,我司不做承诺。项目周边情况可能会因城市建设发展、政策调整等原因发生变化,非我司所能掌控。项目红线内外情况以届时政府批准为准、合同约定及交付现状为准。本项目规划用地外的配套设施等为出卖人收集信息绘制而成,旨在提供相关信息供参阅,非出卖人之具体承诺。芳邻苑预售证号:顺房预字第2022006703
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