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佛山ICC碧桂园三龙汇怎么样/有什么优缺点/最新优惠

佛山ICC碧桂园三龙汇怎么样/有什么优缺点/最新优惠

发布时间:2022-09-27 15:19:15
小编:房小妹
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  投资两大板斧:钻石地段+稀缺产品

  

  其一,占据城市发展的核心地段。

  

  作为房地产界的金科玉律,“地段论”的价值逻辑显而易见。一个城市的核心地段,不仅指过往繁华中心,更应是城市未来发展的核心,轨道、产业等配套倾斜的中心。

  

  其二,稀缺的产品属性。

  

  抛开地段看产品,硬核的产品力必然要与稀缺性挂钩。市场占比少,又具丰富的功能性,自然更加吃香。

  

  那拿着两大投资板斧,再翻看临广项目,其值得关注的非陈村站TOD项目——【ICC碧桂园三龙汇】莫属。

【碧桂园三龙汇·泷域】

  

  项目盘踞于三龙湾的核心区域,广州南TOD地标资产,三龙汇万达广场之上,主打36-71㎡高端LOFT酒店公寓。

  

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  项目效果图


【项目优势】

  

  1.作为广东省重点建设项目,又碧桂园|顺投铁控|香港地铁三大龙头企业联合,投资超百亿打造。

  

  项目作为未来TOD城市范本,借鉴世界先进的HOSPCA综合体理念,规划建设涵盖写字楼、综合商场、幼儿园、高端住宅及酒店公寓多种业态,打造多元业态城市复合体。

       ICC碧桂园三龙汇,从规划到打造,汇聚全球口碑TOD天团,打造城市颜值座标红盘。

       HOSPCA立体微缩城市:5分钟步行路程之内可以满足80%的生活

  项目效果图


      2.落位于广佛第一流量口——三龙湾板块,发展潜力巨大。

  

  三龙湾总投资超3300亿元,作为佛山城市发展的创新极核,并以将建设成为国际高端、国内一流的生态宜居创新发展区。

  

  作为广佛第一流量口,该板块最靠近广州、轨道最密集、离广州南站最近、到达港澳最快。轨道创新带,湾区智造城的三龙湾板块,未来将吸引约 50万广深港技术人才涌入。

  


  3.项目实力雄霸“双地铁上盖 四轨交圈”的轨道版图,人流虹吸能力可以预见。

  

  广州7号线(已开通):已于2023年5月1日正式开通运营,开通5天接待客流12.5万,从项目出发可直达汉溪、15分钟万博中心。该线路还可直接换乘广州地铁2号线、3号线、18号线等多条轨道,实现与广州各大区域的互联,是广佛同城的重要“命脉”。

  

  佛山2号线: 已通车,串联禅、南、顺、番广佛四大核心区域,距项目约2-3公里。

  

  广佛环线(在建中):一站广州南、四站琶洲、

  

  佛山 11 号线(规划中):五站到广钢

  地铁交通情况

      4.除了轨道红利,项目更毗邻省重点项目——长隆粤文化文旅项目。

  

  长隆规划668万㎡,投资400亿。众所周知,长隆是广州游玩必打卡的地标之一,年均客流接待量高达千万,而坐拥长隆粤文化项目辐射的ICC碧桂园三龙汇,未来发展潜力巨大。

  项目附近-番禺长隆


    5.万达广场已签约进驻项目:超10万方三龙湾万达MALL,规划门店超300家,衣食住行玩乐游应有尽有。

  

  IMAX影院、宝贝王、大玩家等国际品牌已进驻,预计2024年开业

  项目效果图


  6.人才红利:百万高薪人才涌进,虹吸TOD 片区千万人流

       

      ICC碧桂园三龙汇,巨量高薪高消费人流汇聚,势必掀起这座城市的财富盛宴。

 

      轨道创新带,湾区智造城,未来将吸引约 50万广深港技术人才涌入

  


  地铁延线逾百万人才流量,联动广州南站、琶洲、大学城、万博、长隆等拉动广佛人才红利;

     

       广州7号线、广佛环线双地铁上盖,全年逾5000万客流;


项目所在地铁口


     其中建筑面积约8.5万㎡写字楼,未来将吸纳过万精尖人才在此办公,形成稳定人流。

  

  7.租售市场:广州7号线及广佛环线沿线公寓租售水平 :

  

  琶洲站:二手公寓价约5-7万/㎡

  

  租金保利天悦MO公寓 (36㎡)8000元/月(87㎡)15000元/月

  

  钟村站:锦绣香江公寓3.4万/㎡

  

  金融城站:珠光金融城壹号公寓5-10万/㎡

  周边楼价


  同一条地铁线,同样的生活效率,更高的品质,四个站1/3琶洲价。

  

  核芯地段酒店式公寓,由于配套、服务的优势,租金回更报高。

  

  珠江新城瑰丽酒店公寓,月租金高达2万-7万

  

  珠江新城W酒店公寓,月租金高达3.8万-18万

  

        8.户型鉴赏

      约4.5米层高LOFT顶配酒店公寓,市场罕见,而后买少见少。


户型图

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